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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì):關(guān)于推行以銀行保函方式繳納工程質(zhì)量保證金的通知

  • 來(lái)源: 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站
  • 時(shí)間:2017-11-28

關(guān)于推行以銀行保函方式繳納工程質(zhì)量保證金的通知

  京建法〔2017〕24號(hào)

  各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、財(cái)政局,東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局、財(cái)政局,各有關(guān)單位:

  為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2016〕49號(hào))以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》(建質(zhì)〔2017〕138號(hào))精神,切實(shí)減輕建筑業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān),激發(fā)市場(chǎng)活力,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī),決定在我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中推行以銀行保函方式繳納工程質(zhì)量保證金。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、本通知所稱(chēng)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

  缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件,或者承包合同的約定。

  缺陷責(zé)任期一般為1年,最長(zhǎng)不超過(guò)2年,由發(fā)包、承包雙方在合同中約定。

  二、缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

  三、銀行保函是工程質(zhì)量保證金的繳納方式之一。發(fā)、承包雙方在簽訂施工合同時(shí),承包人有權(quán)選定質(zhì)量保證金繳納方式。質(zhì)量保證金的金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。在工程價(jià)款結(jié)算未完成前,發(fā)、承包雙方可以根據(jù)施工合同價(jià)款協(xié)商確定質(zhì)量保證金的金額。

  四、承包人以銀行保函方式繳納工程質(zhì)量保證金的,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi),向發(fā)包人提交銀行保函。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,承包人應(yīng)當(dāng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天內(nèi),經(jīng)與發(fā)包人協(xié)商確定日期,向發(fā)包人提交銀行保函。

  五、承包人應(yīng)對(duì)其所出具的銀行保函的真實(shí)性負(fù)責(zé),并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,配合發(fā)包人對(duì)工程缺陷進(jìn)行維修。

  六、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前,承包人已經(jīng)向發(fā)包人提交履約保證金或履約保函的,發(fā)包人不得要求承包人以任何形式繳納工程質(zhì)量保證金。

  工程竣工驗(yàn)收后,承包人以銀行保函方式繳納工程質(zhì)量保證金的,發(fā)包人不得再另行預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

  七、缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,采用銀行保函方式的,銀行保函自動(dòng)失效。

  八、發(fā)、承包雙方在簽訂施工合同時(shí),發(fā)包人強(qiáng)迫承包人必須采用預(yù)留工程質(zhì)量保證金等其他方式的,承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)舉報(bào)并提供相關(guān)證據(jù)。經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的,市、區(qū)兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令發(fā)包人改正,并作為不良行為記錄按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示;屬于政府投資工程的,通報(bào)同級(jí)相關(guān)部門(mén)。

  九、發(fā)包人已經(jīng)預(yù)留工程質(zhì)量保證金或承包人已經(jīng)以現(xiàn)金方式繳納質(zhì)量保證金的項(xiàng)目,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議將質(zhì)量保證金的繳納方式變更為銀行保函。

  十、本通知內(nèi)容如與以前規(guī)定有不一致之處,以本通知為準(zhǔn)。本通知未盡事宜,按國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  十一、本通知自2017年12月10日起施行。

  北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)  北京市財(cái)政局

  2017年11月8日

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